IDEAL INVESTISSEUR -59300 VALENCIENNES -IMMEUBLE DE RAPPORT DE 232m².
-AVIS AUX INVESTISSEURS -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux .
Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie
Entrée indépendante, pas d'ascenseur
Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Un espace cuisine équipé à la disposition du plateau.
Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes.
Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels
Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs.
Rapport locatif annuel à évaluer entre 35000€ (location 10 mois) et 42000€(location 12 mois) si 100% des logements loués.
DPE en catégorie E
Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d'eau, des parties communes, des menuiseries.
Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence)
Copropriété de 2 lots ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux)
Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d'un supermarché ...
Prix de vente 356000€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €346,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Dec 2023
• last updated on 15 May 2024