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Solesmes (59730) > Canton Caudry > Arrondissement Cambrai > Département Nord > Région Hauts-de-France
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€157,000
Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à SOLESMES ! Le rez-de-chaussée : - Local commercial (zone accueil client / bureau / zone archivage et stockage) - Cour - Loué 800€/ mensuel + taxe foncière -...
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Description:
Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à SOLESMES ! Le rez-de-chaussée : - Local commercial (zone accueil client / bureau / zone archivage et stockage) - Cour - Loué 800€/ mensuel + taxe foncière - Compteur et entrée indépendante L'étage : -Appartement T3 ( entrée, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau ) -Loué 530 € + 30 € de charges -Compteur et entrée indépendante - Accès grenier aménageable ( potentiellement un troisième lot ) Les équipements : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Electricité récente Rentabilité : Aujourd'hui : 15 960 € annuel Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC
Main Characteristics:
- 180 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 353 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 97 (F)
Price:
- €157,000
- sold by: agency
- added to site on 24 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Solesmes (59730)
- Canton: Caudry
- Arrondissement: Cambrai
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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