A 15mn de Valenciennes, sur la commune de Fresnes sur Escaut, emplacement de premier ordre pour cet immeuble mixte de 2 lots composé de : - un local commercial d'environ 116m² avec une partie commercial de 60m², un atelier, un bureau et un sanitaire. Accessibilité PMR. Large vitrine et grande cave saine. Parking public juste en face du local commercial - un appartement en duplex type 4 de 107,2m² avec combles aménageables. En bon état. L'appartement peut être vendu meublé. Chauffage central gaz L'appartement possède une entrée indépendante du local commercial Toitures récentes. Double vitrage PVC. TAE. Chaque lot possède ses propres compteurs (eau, électricité et gaz). Division possible et simple. Vendu libre d'occupation. Rentabilité de 10% pour une valeur locative de 1400€hc mensuelle et un rafraîchissement de 10 000€. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET - Tél. Carte T CPI 0 000 001 RCP Allianz

• €145,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024