Immeuble de 575 m² bâti sur un terrain constructible de 1600 m² idéalement situé aux portes de Montreuil Sur Mer avec un grand parking, terrasse extérieure et locations déjà existantes de 4 logements et un local commercial. Au sous-sol, un premier local commercial de 150 m² avec son entrée indépendante non loué actuellement et précédemment utilisé en établissement de nuit à réhabiliter. Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 73 m² loué 900 euros avec terrasse extérieure. Toujours en rez de chaussée, un second local de 200 m² à rénover pour une valeur locative possible de 2100¤ et un appartement de 70 m² actuellement loué 520¤ mensuel (480 + 40 de charges). Sur le demi palier de l'entrée principale des 4 autres logements nous retrouvons un logement de 70 m² loué 490¤ mensuel (450 + 40 de charges) puis à l'étage un studio de 24 m² loué 350¤ (310 + 40 de charges) et deux autres logements dont un T3 de 63 m² loué 640 euros et un T1 de 34 m² restant à louer d'une valeur locative possible de 430¤. Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement du bien et sa configuration lui donnent de nombreuses possibilités d'exploitation. Des plans sont à disposition. La taxe foncière s'élève à 4300¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €1,150,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024