Investissez dans cet Immeuble de Rapport de 3 lots, tous loués !
Idéalement situé dans le centre ville de Boulogne sur mer, proche des universités, gare, centre ville.
Cet immeuble vous permet une rentabilité immédiate. Son studio + ses 2T1 bis sont loués à des étudiantes.
Il a toujours été entretenu, toiture refaite il y a 10ans,
Décompteurs eau et électricité pour chaque lot.
Il se présente comme suit :
- rdc : Studio de 19m², avec kitchenette lit, salle d'eau, wc, loué meublé, bail 1 an, signé en septembre 2023 - 330€ + 50€( provisions)
- 1er : T1 Bis de 22m², composé d'un coin chambre avec lit double, cuisine équipée, salle d'eau wc, bail 1 an en meublé, signé septembre 2019 - 380€ + 70€
- 2ème : T1 bis de 16m², composé d'un coin chambre, séjour kitchenette, salle d'eau - loué en meublé - libre depuis 1er mai, était loué 330€ +50€
Taxe foncière 1430€
DPE : F-E-F
Prix : 159 500€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou visite me contacter !
Hélène LAVENU

Bsk Immobilier
Rsac 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce référence 220854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 0032.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €159,500
• sold by: agency
• added to site on 27 Mar 2024
• last updated on 26 Jun 2024