Description de la Propriété :
Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Surface Commerciale :
Superficie : 80 m²
Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes
Caractéristiques :
Emplacement stratégique en centre-ville
Vitrine attrayante et bien exposée
Clientèle fidèle et régulière
Appartement :
Superficie : 90 m²
Répartition sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire .
Niveau 2 : 2 chambres spacieuses
Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement)
Atouts :
Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable.
Lumineux : L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Potentiel de Développement : Possibilités d'agrandissement ou de transformation selon vos projets.
Pourquoi Investir ?
Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.
Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate.
Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 562638 )

• €200,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024