Iad France - Stéphanie Salomez () vous propose : EN EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEURS - BONNE RENTABILITE IMMEUBLE DE RAPPORT en centre-ville comprenant 2 duplex et 1 partie commerciale avec accès indépendants. VOUS DISPOSEREZ : - D' 1 appartement T4 en duplex de 77 m² libre d'occupant (loyer 550 euros) - D'1 appartement T4 en duplex de 66 m² libre d'occupant (loyer 550 euros) - D'1 surface commerciale de 60 m² à louer (loyer 500 euros) Compteur individuel eau et électricité pour chaque lot - Travaux de rafraichissement à prévoir LES + DE CET IMMEUBLE : - Les appartements, la surface commerciale ont leur accès indépendant. - Fibre installée - DPE D (aucun travaux d'isolation à prévoir pour la mise en location) - Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie électrique - Chauffage électrique (donc pas d'entretien chaudière à prévoir) - Libre d'occupant, vous aurez donc le choix de vos locataires - Raccordé au tout à l'égout A titre d'information des aides de la commune sont possibles : - Prime réno-vitrine, subvention pour l'amélioration du visuel de la vitrine commerciale et son aménagement intérieur - Prime à la création pour l'implantation d'un nouveau commerce (prise en charge d'une partie du loyer sur 3ans) POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez EI (ID 28488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €145,000
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024