A VENDRE - AUX PORTES DE SAINT-OMER : Immeuble mixte de 344 m², composé d’un magnifique appartement T5 de construction récente et d'un local commercial en parfait état, d'une grande terrasse et d'un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir pour ce très bel immeuble idéalement situé qui correspondra à de nombreux projets. Il présente :Au rez-de-chaussée : Surface commerciale parfaitement fonctionnelle de 189 m². A L’étage : Appartement T5 de standing sur 3 niveaux offrant une superbe pièce de vie de 56 m² avec un insert feu de bois, s'ouvrant sur la terrasse de 40 m². 4 chambres dont une de 17 m², 2 toilettes, 1 salle de bain de 9 m² et 1 salle d'eau de 7 m². Extérieur : Terrasse en bois sur 40 m², aucuns vis-à-vis. Un beau jardin plat, clos et bien exposé sur environ 500 m². Un garage de 19 m² à 200 mètres. Double vitrage bois . Chauffage électrique et insert bois. Diagnostic de performance énergétique du local commercial : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.551€ par an (prix moyens des énergies indexés au 2022, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.750 € et 2.400€ par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Raccordé à la fibre. Taxe foncière : 2.886 euros. Réf: 2439OP. Prix : 440 000 euros, dont 15.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.5%). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : . Veuillez contacter Olivier Pruvost, consultant E.I. au .

• €440,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024