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Leforest (62790) > Canton Hénin-Beaumont > Arrondissement Lens > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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![Picture of listing #328149589. Building for sale in Leforest](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328149589.jpg)
€199,000
Immeuble de rapport avec local commercial et appartement
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Description:
* Idéal Investisseurs *
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la ville de Leforest.
Il est composé d'un appartement T3 entièrement rénové d'une surface de 57m2 environ avec Balcon et d'un local commercial au rez-de-chaussée avec accès sur le jardin. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 300m2 environ.
L'appartement est vendu libre avec un potentiel de loyer mensuel de 650€ HC (possibilité LMNP).
Le local commercial est loué pour 850€ mensuel (bail 9).
Belle rentabilité de 8% ++
Cette annonce référence 221175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE PERUN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la ville de Leforest.
Il est composé d'un appartement T3 entièrement rénové d'une surface de 57m2 environ avec Balcon et d'un local commercial au rez-de-chaussée avec accès sur le jardin. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 300m2 environ.
L'appartement est vendu libre avec un potentiel de loyer mensuel de 650€ HC (possibilité LMNP).
Le local commercial est loué pour 850€ mensuel (bail 9).
Belle rentabilité de 8% ++
Cette annonce référence 221175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE PERUN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 110 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 234 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Price:
- €199,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Mar 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Leforest (62790)
- Canton: Hénin-Beaumont
- Arrondissement: Lens
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
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