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Billom (63160) > Canton Billom > Arrondissement Clermont-Ferrand > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€218,000
EXCLUSIVITE / Immeuble de rapport avec local commercial au cœur de Billom
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Description:
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité ce bien idéal pour investisseur, situé au cœur de Billom au 6 avenue de la Gare (référence cadastrale AN 479).
Au rez-de-chaussée :
- Un grand local commercial de 120m², lumineux avec deux belles vitrines et deux accès indépendants
(actuellement libre depuis janvier 2024, valeur locative 680€/mois).
Au 1er étage :
- Un T5 de 117m² (loué depuis 2010 à 460€/mois hors eau et TOM)
Au 2ème étage :
- Un T3 de 42m² (loué depuis 2003 à 420€/mois hors eau et TOM)
- Un T3 de 72m² (loué depuis 2023 à 500€/mois hors eau et TOM)
Infos complémentaires :
- Travaux récents : toiture moins de 5 ans (couverture + zinguerie, 35 000€) et isolation des combles en 2022
- Taxes foncières 2023 : 3828€
Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.
Nous restons à votre entière disposition pour
Au rez-de-chaussée :
- Un grand local commercial de 120m², lumineux avec deux belles vitrines et deux accès indépendants
(actuellement libre depuis janvier 2024, valeur locative 680€/mois).
Au 1er étage :
- Un T5 de 117m² (loué depuis 2010 à 460€/mois hors eau et TOM)
Au 2ème étage :
- Un T3 de 42m² (loué depuis 2003 à 420€/mois hors eau et TOM)
- Un T3 de 72m² (loué depuis 2023 à 500€/mois hors eau et TOM)
Infos complémentaires :
- Travaux récents : toiture moins de 5 ans (couverture + zinguerie, 35 000€) et isolation des combles en 2022
- Taxes foncières 2023 : 3828€
Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.
Nous restons à votre entière disposition pour
Main Characteristics:
- 360 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 378 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 83 (F)
Price:
- €218,000
- sold by: agency
- added to site on 10 Jun 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Billom (63160)
- Canton: Billom
- Arrondissement: Clermont-Ferrand
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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