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Nay (64800) > Canton Ouzom, Gave et Rives du Neez > Arrondissement Pau > Département Pyrénées-Atlantiques > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328801088. Building for sale in Nay](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328801088.jpg)
€135,600
Immeuble - 305m² - Nay
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Description:
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Lestelle-Bétharram. Fort potentiel pour cet ancien bar-restaurant d'environ 305 m² auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 100 m² et une cave de 55 m² ! . Cet ensemble offre plusieurs possibilités puisqu'il dispose de trois entrées et deux escaliers, mais aussi d'une terrasse de 100 m² pouvant servir de parking. Il existe déjà, au rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové de 54 m² avec son entrée directement depuis la rue ! Cet ensemble peut donc convenir à un projet d'investissement locatif (possibilité de 6 appartements), mais aussi de résidence principale combinée, avec l'utilisation du T2 rénové, à un local professionnel, une location saisonnière ou à l'année, ou encore à un logement indépendant pour un parent. Cerise sur le gâteau : la superbe vue ! Des travaux sont bien entendu à prévoir. Pour les aspects techniques : la toiture a été refaite en 2010 en ardoises naturelles / double vitrage sur le rez-de-chaussée / raccordé au tout à l'égout. Plans schématiques de l'ensemble en photos. Vidéo de visite disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_)
Main Characteristics:
- 14 main rooms
- 10 bedrooms
- 2 bathrooms
- 305 m² of habitable surface
- built in 1945
- energy performance diagnostic (DPE): 322 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 3
- nombre parkings : 3
Price:
- €135,600
- sold by: agency
- added to site on 27 Mar 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Nay (64800)
- Canton: Ouzom, Gave et Rives du Neez
- Arrondissement: Pau
- Département: Pyrénées-Atlantiques
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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