66000 PERPIGNAN - SECTEUR PLACE HYACINTHE RIGAUD - IMMEUBLE DE RAPPORT / RENTABILITE GARANTIE - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre de Perpignan. Ce bien de quatre étages orienté plein sud se compose d'un local commercial de 65 m2 au rez-de-chaussée, de trois T2 de 65m2 au premier, second et troisième étage ainsi qu'un duplex au quatrième étage de 55 m2 avec terrasse. Le bien est éligible au plan Malraux et Denormandie. Initialement le premier, deuxième et troisième étaient constitués d'un T2 et d'un studio qui avec le temps se sont transformés en grand T3. Autorisation auprès de la mairie en cours afin de savoir si l'on peut à nouveau créer deux lots par étage. Le bien pourrait, selon accord de l'urbanisme, passer de 5 à 8 lots et par conséquent augmenter la rentabilité locative. Sa localisation lui permet de profiter du plan d'orientations d'aménagement et de programmation de la ville. Ce programme opéré par la mairie vise à dynamiser l'axe structurant ouest-est du centre historique au travers d'actions telles que le désengorgement du trafic au profit de mode de déplacements plus doux, la revalorisation des commerces de proximité bordant l'axe structurant, la valorisation des points culturels à l'image de la bibliothèque universitaire de place Hyacinthe Rigaud. Il sera vendu libre de toute occupation afin de permettre aux acquéreurs d'y effectuer les travaux de rénovation nécessaires. Pour

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024