IDEAL INVESTISSEUR A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville. Immeuble de rapport de 220m² (sans compter les 2 garages) Constitué de 5 lots : un T3, un T4, 2 garages et un T2 à aménager Composition : Cage escalier desservant : RDC : T3 de 90 m² avec petit extérieur (loyer estimé à 850€) 1er étage : T4 de 90 m² avec Terrasse (loyer estimé à 850€) 2ème étage : T2 de 40 m² avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€) 2 garages indépendants (loyer estimé à 150€ chacun) Soit 30600€ par an Très bonne Rentabilité En courte durée les loyers pourraient être supérieurs, mais je conseille les baux nus ou meublés, très recherché à Argelès-sur-Mer. Les + : Fenêtre PVC/Alu Double vitrage Climatisation récente Salles d'eau et cuisines impeccables Sols en carreaux ciment donnant du cachet Toit refait, Charpente Métallique en excellent état Façade propre Compteurs séparés Entrées indépendantes Appartements traversants, terrasses exposées SUD Assainissement tout à l’égout Très bon emplacement DPE C Travaux à prévoir : La création du T2 (40m² possible en Carrez environ + 40m² sous pente pour rangement par exemple), Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs Taxe foncière : 1925 € / an Cécile PACHULSKI Téléphone : Adresse mail : OGP IMMOBILIER 66 Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OGP Immobilier : Cecile Pachulski - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC (EI) RCP

• €299,900
• sold by: agency
• added to site on 8 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024