Iad France - Jessie Pisciotti () vous propose : En exclusivité : Un immeuble de 4 appartements, 2 garages et sur un terrain de 1470 m² environ Composé de 4 appartements : Au Rdc : 1 T3 de 84 m² environ comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un coin bureau / chambre et un jardinet. Loué 700 + 30¤ de charges (chauffage) Classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8 Au 1er : 1 T1 de 33 m² environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Loué 500 ¤ (trêve hivernale 550¤) Classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12 1 T5 de 128 m² environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine / salle a manger, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain a l'étage avec WC séparer. Loué 700 ¤ + 100 ¤ (chauffage Pellet} Classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5 Dans une autre entrée complètement indépendante : Un gîte de 134 m² environ en deux étage comprenant une belle cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau. À l'étage des couchage avec des équipement de sport et une salle de bain avec sauna. Classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6 Le gîte est en location annuelle il est loué toute l'année : Un exemple de tarif pour 6 nuits sur le site gîte. fr nous sommes a 902¤ les 6 nuits. Les 3 appartements, sont actuellement loués. Montant des loyers actuels 1830¤ / mois hors charges Montant des locations potentielles gîtes = 1002¤ / mois soit 12024¤ / annuel Les appartements sont vendus avec les locataires à l'intérieur ce sont des baux actuellement en cours. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement. Plusieurs cas de figures peuvent si prêter comme : - L'achat d'une vie avec un investissement locatif durable dans le temps (en prenant un appartement pour y vivre soit même). - Une SCI est possible aussi avec un rendement locatif. Chauffage central : chaudière a Pellet neuve. Immeuble complètement rénové aucun travaux ne sera à prévoir. Le gîte, T3 et le T1 seront vendus avec les meubles (belle déduction des frais de notaire) Ce bien vous intéresse contactez-moi. N'hésitez pas à demander plus de photos. À très vite pour cet immeuble coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Pisciotti EI (ID 59552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024