ENORME POTENTIEL AVEC CET ENSEMBLE IMMOBILIER, EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE cet immeuble situé à Vendenheim.
Doté d'une parcelle complète de 14 ares, dont 8 constructibles (COS de 1,3), ce bien offre une opportunité rare pour un investissement rentable. Situé à deux pas de la gare, des écoles et du Shopping Promenade, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal.
Construit entre 1900 et 1945, l'immeuble de 260m² est répartis sur 3 niveaux d'environ 86m² chacun. Tous les appartements sont actuellement loués. La surface de la cave de 85m² est un atout supplémentaire pour du stockage ou des aménagements complémentaires.
Sur la parcelle, vous trouverez également une maison individuelle de 85m² libre d'occupation. Cette dernière étant en moins bon état que le reste serait à démolir afin de pouvoir y mettre un nouvel immeuble de 3 étages (PLU 10m de hauteur). Un permis de construire avait déjà été accordé il y a quelques années pour ce même projet.
Avec 10 places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour garer vos véhicules. Les matériaux de construction en parpaing, le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi confèrent un charme authentique à cet immeuble.
Avec un énorme potentiel supplémentaire à exploiter, cet ensemble immobilier est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour

• €1,375,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024