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Colmar (68000) > Canton Colmar > Arrondissement Colmar-Ribeauvillé > Département Haut-Rhin > Région Grand Est
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![Picture of listing #330161018. Building for sale in Colmar](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330161018.jpg)
€459,680
Immeuble 8 pièces + 7 garages - 184 m² - Colmar
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Description:
En Exclusivité !!!
Venez découvrir cet immeuble de 2 grands appartements F4 avec 7 garages sur 7.9 ares, situé à l'entrée du quartier des Maraîchers entre l'avenue d'Alsace et le centre-ville, vous offrant une opportunité d'investissement.
Le quartier des Maraîchers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Colmar. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Description de l'immeuble :
Composé de 3 caves, d'un local/atelier de 14m² et d'un local technique commun au rez-de-chaussée.
Un appartement T4 de 92m² au 1er étage (libre d'occupation)
Un appartement T4 de 92m² au 2ème étage, avec possibilité d'aménager des combles pour créer une surface habitable supplémentaire (libre d'occupation)
avec une projection locative HC de 790€/mois pour chaque appartement.
7 garages actuellement tous loués (loyer annuel HC environ 6500€).
Un panneau publicitaire avec contrat de location (loyer annuel 1555€).
Revenus locatifs : L'ensemble des lots pouvant générer un loyer annuel brut hors charges d'environ 27 000€.
Points forts :
o Chauffage gaz individuel avec compteurs individuels.
o Assainissement tout à l'égout.
o Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
o Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée.
o Stationnement possible dans la cour de l'immeuble.
o Fibre optique disponible pour une connectivité moderne et du télétravail.
o Faibles charges, assurant une gestion financière optimale.
o Bonne isolation pour un confort accru et des économies d'énergie.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro . 442,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€
Venez découvrir cet immeuble de 2 grands appartements F4 avec 7 garages sur 7.9 ares, situé à l'entrée du quartier des Maraîchers entre l'avenue d'Alsace et le centre-ville, vous offrant une opportunité d'investissement.
Le quartier des Maraîchers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Colmar. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Description de l'immeuble :
Composé de 3 caves, d'un local/atelier de 14m² et d'un local technique commun au rez-de-chaussée.
Un appartement T4 de 92m² au 1er étage (libre d'occupation)
Un appartement T4 de 92m² au 2ème étage, avec possibilité d'aménager des combles pour créer une surface habitable supplémentaire (libre d'occupation)
avec une projection locative HC de 790€/mois pour chaque appartement.
7 garages actuellement tous loués (loyer annuel HC environ 6500€).
Un panneau publicitaire avec contrat de location (loyer annuel 1555€).
Revenus locatifs : L'ensemble des lots pouvant générer un loyer annuel brut hors charges d'environ 27 000€.
Points forts :
o Chauffage gaz individuel avec compteurs individuels.
o Assainissement tout à l'égout.
o Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
o Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée.
o Stationnement possible dans la cour de l'immeuble.
o Fibre optique disponible pour une connectivité moderne et du télétravail.
o Faibles charges, assurant une gestion financière optimale.
o Bonne isolation pour un confort accru et des économies d'énergie.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro . 442,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 184 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 188 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 37 (D)
Miscellaneous:
- Chauffage : individuel
Price:
- €459,680
- sold by: agency
- added to site on 18 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Colmar (68000)
- Canton: Colmar
- Arrondissement: Colmar-Ribeauvillé
- Département: Haut-Rhin
- Région: Grand Est
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