Opportunité d'investissement à Lyon 3 !
Nous vous proposons un immeuble de rapport de 607m2 situé à 1km de la gare de la Part-Dieu, offrant un rendement financier attractif.
Composé de 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs.
* loyers : 125K€
* CA : 420K€
Cet immeuble est composé :
* au rez-de-chaussée, à usage commercial, de 2 surfaces de vente (actuellement louées) pour une superficie de 117m2.
* les niveaux supérieurs (4 étages) sont dédiés à un usage d'habitation avec 9 appartements (tous loués) du T2 au T3 rénovés en 2024 et dont certains bénéficient de la climatisation réversible.
* au sous-sol : 8 caves de belles surfaces.
Informations pratiques :
*Pas de copropriété
*Parties communes rénovées
*Nombre d'étages : 4
*Compteurs individuels et neufs
*Fibre
*Double vitrage et volets roulants électriques changés en 2011
*Toiture révisée en 2020
*Installation vidéosurveillance complète en cours
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Lyon 3. Contactez vos conseillers pour

• €2,550,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024