IMMEUBLE À VENDRE - PROGRAMME IMMOBILIER David ARNAUD - 2i Transactions vous propose à la vente un immeuble situé sur la commune de Charbonnières-Les-Bains L'immeuble est aujourd'hui composé de 2 étages avec des combles non aménagés : - Au rez-de-jardin, un appartement de 44.6 m², entièrement rénové. Vous trouverez également, deux garages, une annexe et une cave. - Au premier étage, un appartement de 118 m² et un balcon de 7.85 m² avec une vue extraordinaire. - Le deuxième étage est identique au premier, dans sa disposition. La toiture a été refaite récemment. Projet réalisable : 1. Sur ce bien, un projet de rénovations a été travailler sur le plan, avec un architecte. Pour un agrandissement de l'immeuble (Permis déposé et purgé) qui permettraient de créer de la surface supplémentaire pour disposer de 420 m² de surface et de balcons supplémentaires. Le projet se composerait de 6 logements allant de 44 m² à 90 m², et ayant chacun un balcon ou une terrasse. Des plans du projet sont disponibles sur demande. 2. Rénovation simple : des plans d'architecte ont été fait pour réaliser une rénovation complète avec les surfaces et le bâti actuel. Pour disposer de 5 à 6 appartements également avec des surfaces allant de 44 à 66 m². Cet immeuble possède beaucoup de charme. Il est situé dans un secteur idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. La vue est superbe et la ville magnifique. ____ L'immeuble est proposé à la vente pour 995 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. 39 800 euros d'honoraires / 955 200 prix net vendeur ____ Pour prévoir une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez votre Conseiller 2I Transactions David ARNAUD : 07 71 O4 O1 4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 200 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €995,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024