Iad France - Angela Nakache () vous propose : FOUGEROLLES - CENTRE-VILLE - MONOPROPRIETE * Rentabilité >10% - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFS * Ensemble immobilier d'architecture napoléonienne de 398 m² environ sur une parcelle de 159 m² environ composé de deux locaux commerciaux de 45 m² environ chacun, 2 appartements ( T4 de 75 m² environ) et un plateau de 149 m² environ. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux 45 m² environ avec chacun une pièce arrière, vous laisseront la possibilité de louer deux commerces bénéficiant d'une bonne visibilité au centre de la ville. Au 1er étage un T4 de 76 m² environ rénové : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE C) Au 2éme étage un T4 de 76 m² environ rénové (même typologie que le 1er étage) : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE D) Au 3éme étage, un plateau de 149 m² environ avec un beau potentiel pour créer un duplex. Une cour intérieure 15 m² environ avec deux petites dépendances. Des travaux à terminer , matériaux sur place qui resteront  : laine de verre, rails, portes, radiateurs, chaudière... Les atouts : beau produit, appartements lumineux, beaux parquets en chêne, stationnement proche, accès aux commerces et commodités du centre-ville, écoles, médecin. Chauffage , chaudière à condensation à gaz de ville neuves pour les trois appartements. Compteurs d'eau et compteur électriques individuels pour chaque lot. Possibilité de revenus loyers mensuels : 2800¤. Taxe foncière 1200¤ Contactez-moi pour plus de renseignements  ! Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €189,900
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024