EN COUR INTERIEURE - SECTEUR DENON-MAISON IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS DEPENDANCES ET EXTERIEUR À vendre : quartier DENON, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de ville de 203.70m² composée de 3 appartements de 29.26, 46.40 et 55.10m² et dépendances. Situé en plein centre-ville, dans une cour intérieure privative, 'une maison immeuble' de bon standing, atypique, composée: *De plain pied: d'un grand hall d'entrée, donnant accès à un 1er appartement de 46.40m², avec beaucoup de potentiel, composé d'un coin cuisine, d'une grande pièce et d'un WC. Un garage à vélo de 6.90m² et un grand atelier de 28.11m² viennent offrir des espaces de stockage ou un potentiel d'évolution du bien. *A l'étage, un palier offre l'accès à un studio actuellement loué (jusqu'au 2025), en duplex de 29.26m², composé d'une cuisine ouverte sur salon de 21.39m², WC avec lave main et d'un cellier de 3.05m². En mezzanine un espace nuit de 11.09 avec salle de bain attenante de 4.87m². De l'autre coté du palier, un 2nd appartement avec beaucoup de charme et de cachet de 55.10m², se compose d'une entrée de 3.37m², d'un WC, d'une très belle salle d'eau de 5.53m² avec douche italienne, d'une jolie pièce de vie de 26.51m², avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte et d'une grande chambre avec placard de 13.03m². En mezzanine, un palier de 2.43m² et une chambre d'enfant ou bureau de 8.75m². Sur ce même niveau, un grand grenier, vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Chauffage électrique à inertie. Tableaux électriques récents. Ballons électriques pour chaques appartements. Menuiseries en PVC double vitrage et volets plaints. Idéal pour projet d'investissement locatif, air bnb... Ce bien est proposé à l'achat pour 223000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Ce bien a une classe énergie F (356 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (11 Kg COm²/an). Diagnostic réalisé le 2024. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE . CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 0 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €223,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024