EN COUR INTERIEURE - SECTEUR DENON-MAISON IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS DEPENDANCES ET EXTERIEUR
À vendre : quartier DENON, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de ville de 203.70m² composée de 3 appartements de 29.26, 46.40 et 55.10m² et dépendances.
Situé en plein centre-ville, dans une cour intérieure privative, 'une maison immeuble' de bon standing, atypique, composée:
*De plain pied: d'un grand hall d'entrée, donnant accès à un 1er appartement de 46.40m², avec beaucoup de potentiel, composé d'un coin cuisine, d'une grande pièce et d'un WC.
Un garage à vélo de 6.90m² et un grand atelier de 28.11m² viennent offrir des espaces de stockage ou un potentiel d'évolution du bien.
*A l'étage, un palier offre l'accès à un studio actuellement loué (jusqu'au 2025), en duplex de 29.26m², composé d'une cuisine ouverte sur salon de 21.39m², WC avec lave main et d'un cellier de 3.05m².
En mezzanine un espace nuit de 11.09 avec salle de bain attenante de 4.87m².
De l'autre coté du palier, un 2nd appartement avec beaucoup de charme et de cachet de 55.10m², se compose d'une entrée de 3.37m², d'un WC, d'une très belle salle d'eau de 5.53m² avec douche italienne, d'une jolie pièce de vie de 26.51m², avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte et d'une grande chambre avec placard de 13.03m². En mezzanine, un palier de 2.43m² et une chambre d'enfant ou bureau de 8.75m².
Sur ce même niveau, un grand grenier, vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage électrique à inertie.
Tableaux électriques récents.
Ballons électriques pour chaques appartements.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets plaints.
Idéal pour projet d'investissement locatif, air bnb...
Ce bien est proposé à l'achat pour 223000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Ce bien a une classe énergie F (356 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (11 Kg COm²/an). Diagnostic réalisé le 2024.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE .
CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 0 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €223,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024