EN EXCLUSIVITE,
Au centre ville de Gueugnon, venez découvrir cet immeuble à rafraichir !
L'immeuble se divise en trois parties, au rez-de-chaussé se trouve un local commerciale de 70m2 actuellement libre de toutes locations, équipé de sanitaire, pouvant se transformer en logement, ce local fut loué 400euros.
A l'étage, un pallier vous desservira sur deux appartements de type F1 à rafraichir, avec pour chacun, un séjour avec coin cuisine, une chambre, des toilettes et douches séparés. Les fenêtres sont en PVC , doubles vitrages. Ces deux appartements sont aussi libres de toutes locations et ont été loués 350euros chacun auparavant.
Le bâtiment possède également deux caves traditionnelles et un garage annexe, l'assainissement du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble des diagnostics seront réalisés courant Mai.
Le potentiel rapport locatif est de 1100euros / mois, suivant l'aménagement du local.
Premier achat ? Investisseur ? Rénovateur ? Cet immeuble est pour vous !
Je reste joignable pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel -

• €58,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024