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Le Mans (72000) > Canton Le Mans > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330546240. Building for sale in Le Mans](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330546240.jpg)
€269,200
Votre agence IMMOMANS vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble à rénover, situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commodités et des transports en commun. Fort potentiel de réhabilitation permettant de proposer trois ou 4...
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Description:
Votre agence IMMOMANS vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble à rénover, situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commodités et des transports en commun. Fort potentiel de réhabilitation permettant de proposer trois ou 4 logements indépendants.Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle de plus de 40m², une cuisine professionnelle et des sanitaires.L’accès à la cour extérieure et au garage. Au 1er étage : un vaste espace de vie avec cheminée, un coin d’eau avec WC et lavabo ainsi qu’une grande chambre de plus de 15m². Au 2ème étage, un grand dégagement qui dessert deux grandes chambres de 17m² et 15m². WC indépendants et une salle de bain Au 3ème et dernier étage : un grand pallier de 12m² donnant accès à deux chambres supplémentaires et un WC. TRAVAUX de réhabilitation et de rénovation A PREVOIR. Un grand GARAGE de 33m² complète ce bien. Immeuble idéalement situé et potentiel rare. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4940.00 €. Nos honoraires : Carte pro. CPI .0 045 231
Main Characteristics:
- 245 m² of habitable surface
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 359 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 79 (F)
Miscellaneous:
- 1 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €269,200
- sold by: agency
- added to site on 4 Jun 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Le Mans (72000)
- Canton: Le Mans
- Arrondissement: Le Mans
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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