Iad France - Denis Bardoux () vous propose : Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport en Centre-Ville à La Chartre sur le Loir Saisissez l'opportunité d'acquérir cet immeuble de charme, stratégiquement situé en plein cOEur de La Chartre sur le Loir, à quelques pas de tous les commerces et services essentiels. Cet immeuble se compose de trois lots distincts : un commerce et deux appartements, combinant potentiel de revenus et emplacement de premier choix. Détails des lots : Commerce au Rez-de-Chaussée : Prochainement loué, ce local commercial promet d'être un investissement rentable grâce à son emplacement central très fréquenté. Premier Étage : Un appartement entièrement rénové, actuellement loué, offrant un espace de vie moderne et confortable. Deuxième Étage : Un appartement partiellement rénové, offrant la possibilité à l'acheteur de personnaliser les finitions selon ses goûts ou ceux d'un futur locataire. Rendement Financier : L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 1200¤ par mois, représentant un rendement déjà de 5% sur l'investissement, avec un potentiel d'augmentation une fois tous les lots pleinement exploités. Atouts supplémentaires : Emplacement central, idéal pour locataires cherchant proximité et praticité. Potentiel d'augmentation de valeur grâce aux aménagements possibles et à la forte demande locative dans le secteur. Opportunité pour investisseurs de diversifier leur portefeuille avec un bien offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Investir à La Chartre sur le Loir, c'est choisir une localité dynamique, riche d'une vie locale animée et d'un patrimoine culturel attrayant. Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur le marché immobilier local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024