Découvrez cet immeuble de rapport en vente à 89 000 €, situé dans la commune dynamique du Lude, parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité avec une excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots :
1. Un appartement de 56 m² actuellement loué 350 €/mois, comprenant une pièce à vivre spacieuse, une cuisine , et une chambre, une cour, un garage et atelier, avec potentiel d'augmentation du loyer.
2. Un studio qui sera libre dès le 1er juillet, précédemment loué à 350 €.
3. Un appartement à rénover, offrant une chance de fixer un loyer attractif post-rénovation pour maximiser le retour sur investissement.
Avec un loyer mensuel potentiel de 1 000 € après rénovations, l'immeuble promet une rentabilité brute annuelle d'environ 13.64%. Cette rentabilité est exceptionnelle, reflétant le fort potentiel de croissance et de valorisation du bien.
Profitez de l'emplacement stratégique de cet immeuble, proche de toutes les commodités nécessaires pour attirer et retenir les locataires. Cet achat représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier et à développer un portefeuille profitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LE MANS) (réf. 560593 )

• €89,000
• sold by: agency
• added to site on 10 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024