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Caudebec-lès-Elbeuf (76320) > Canton Caudebec-lès-Elbeuf > Arrondissement Rouen > Département Seine-Maritime > Région Normandie
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![Picture of listing #328527452. Building for sale in Caudebec-lès-Elbeuf](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328527452.jpg)
€149,000
Belle opportunité locative !
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Description:
Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER
Ensemble immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf 76320 dans un endroit peu passant.
Prévoir une rénovation totale !
Les façades sont impeccables.
Actuellement, la maison est divisée en deux logements (voir photos).
- logement de gauche loué 300€/mois à une personne de 90+ ans :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, séjour, wc,
1er étage: pièce enfilade, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- logement de droite libre :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour,
1er étage: pièce enfilade, salle de douche avec wc, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- Dépendance tout à gauche: créez un logement T3 avec cuisine / séjour au rez-de-chaussée et deux chambre + salle d'eau à l'étage, jardin ?
- Jardin, deux garages, cave totale sous la maison principale, abris... Suffisamment de place pour créer les stationnements nécessaires et attribuer un bout de jardin à chacun.
IDÉES :
Créez un seul logement dans la maison principale pour vous et aménagez un revenu locatif dans la dépendance tout à gauche ?
Aménagez et vivez dans la dépendance tout à gauche et louez les deux logements de la maison principale ?
Investisseurs: louez tout !
Possibilités : Un T3 dans la maison de gauche, et la maison principale un T3 au dernier étage, un T3 au premier, deux T1bis au rez-de-chaussée ? Ou six T1bis ?
D'autres idées ? Contactez-moi :)
Concernant la partie louée, le locataire n'est bien entendu pas fermé à libérer les étages, arrangement à voir ensemble, sur place.
Belle opportunité, ne tardez pas !
Cette annonce référence 235588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ensemble immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf 76320 dans un endroit peu passant.
Prévoir une rénovation totale !
Les façades sont impeccables.
Actuellement, la maison est divisée en deux logements (voir photos).
- logement de gauche loué 300€/mois à une personne de 90+ ans :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, séjour, wc,
1er étage: pièce enfilade, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- logement de droite libre :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour,
1er étage: pièce enfilade, salle de douche avec wc, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- Dépendance tout à gauche: créez un logement T3 avec cuisine / séjour au rez-de-chaussée et deux chambre + salle d'eau à l'étage, jardin ?
- Jardin, deux garages, cave totale sous la maison principale, abris... Suffisamment de place pour créer les stationnements nécessaires et attribuer un bout de jardin à chacun.
IDÉES :
Créez un seul logement dans la maison principale pour vous et aménagez un revenu locatif dans la dépendance tout à gauche ?
Aménagez et vivez dans la dépendance tout à gauche et louez les deux logements de la maison principale ?
Investisseurs: louez tout !
Possibilités : Un T3 dans la maison de gauche, et la maison principale un T3 au dernier étage, un T3 au premier, deux T1bis au rez-de-chaussée ? Ou six T1bis ?
D'autres idées ? Contactez-moi :)
Concernant la partie louée, le locataire n'est bien entendu pas fermé à libérer les étages, arrangement à voir ensemble, sur place.
Belle opportunité, ne tardez pas !
Cette annonce référence 235588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 170 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 364 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 80 (F)
Miscellaneous:
- 7 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €149,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Jun 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
- Canton: Caudebec-lès-Elbeuf
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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