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Annet-sur-Marne (77410) > Canton Claye-Souilly > Arrondissement Meaux > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #331025056. Building for sale in Annet-sur-Marne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331025056.jpg)
€735,000
Immeuble au Centre-Ville : Rentabilité et Fort Potentiel
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Description:
Localisation :
En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• 1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
• 2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
• 3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
o Potentiel de transformation : Possibilité de transformer en 1 appartement et 5 studios (choix variés)
Points forts :
• Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
• Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
• Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
• Prix de vente : 735 000 euros
• Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
• Potentiel de revenus après transformation : 75 80 000 euros
Contactez-moi pour plus d’informations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel :
RSAC : - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• 1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
• 2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
• 3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
o Potentiel de transformation : Possibilité de transformer en 1 appartement et 5 studios (choix variés)
Points forts :
• Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
• Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
• Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
• Prix de vente : 735 000 euros
• Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
• Potentiel de revenus après transformation : 75 80 000 euros
Contactez-moi pour plus d’informations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel :
RSAC : - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 2 bathrooms
- 371 m² of habitable surface
- built in 1948
- heating: collective
- energy performance diagnostic (DPE): 100 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 22 (C)
Miscellaneous:
- étage : 2
Price:
- €735,000
- sold by: agency
- added to site on 25 Jun 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Annet-sur-Marne (77410)
- Canton: Claye-Souilly
- Arrondissement: Meaux
- Département: Seine-et-Marne
- Région: Ile-de-France
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