Situé dans une ville prisée des Yvelines, à proximité immédiate des transports (350m de la gare RER - Paris accessible en 20 min), dans la rue commercante du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier dont 65% de la surface est déjà loué.
Il comprends 3 bâtiments ainsi qu'une grande cour intérieure.
4 commerces en RDC sont actuellement loués et génèrent 148.000 euros de revenus locatif annuel :

Bail 1 : 72 K€ HT/HC - Restaurant - 215 m² + 90 m² cour interieure - bail signé en 2020

Bail 2 : 38 K€ HT/HC - Restaurant - 90m² + terrasse - bail signé en 2020

Bail 3 : 38 K€ HT/HC - Commerce - 58 m² - signé en 2022

Bail 4 : 27 K€ HT/HC - Commerce - 55m² - signé en 2009, renouvelé en 2019

Aux 1er et deuxième étage, 270m² de bureaux sont libres et 70m² de combles peuvent etre aménagés. La valeur locative de cet espace est estimée à 100 K€ HT/HC.
Un aménagement différent est aussi envisageable ainsi qu'une surélévation.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Agent enregistré au RSAC sous le numéro .
Les informations concernant les éventuels risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques :
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN .

• €4,550,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 16 Jun 2024