Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques. Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines). Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis. Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€. Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements. Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%. Nous contacter pour

• €394,900
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024