Iad France - David Valendoff () vous propose : Cet immeuble de 3 étages, situé dans un quartier calme de Mantes-la-Jolie, offre une surface totale de 98 m². Il comprend un beau deux-pièces au rez-de-chaussée et un duplex de quatre pièces au 2e et 3e étages. Une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² se trouve au 2e étage. Le T2 (actuellement loué) se compose d'une chambre, d'un salon / salle à manger, d'un coin cuisine, d'une salle de douche et de toilettes. Le duplex (libre à partir du 7 décembre 2024) comprend trois chambres spacieuses, un salon / salle à manger, une belle terrasse, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Construit en 1940, cet ancien hôtel est situé à seulement quelques mètres des bords de Seine. Idéal pour les investisseurs, il est vendu avec un locataire sérieux au rez-de-chaussée et un duplex qui sera libre de toute occupation à partir du 14 août 2024. Un rafraîchissement est à prévoir pour le duplex. Une cave voûtée permet d'entreposer des vélos, des valises ou des bouteilles (température fraîche même en été). Au pied de l'immeuble, il y a 14 places de parking accessibles au public. Le chauffage est électrique pour le deux-pièces et une pompe à chaleur réversible, à faible consommation, est installée pour le duplex. L'autoroute A13 est à seulement 10 minutes. Toutes commodités et transports sont accessibles à pied. Ce bâtiment représente une opportunité rare à saisir pour de la location, de la colocation ou pour en faire votre habitation principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024