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Grisolles (82170) > Canton Verdun-sur-Garonne > Arrondissement Montauban > Département Tarn-et-Garonne > Région Occitanie
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€215,000
Spécial investisseurs : Immeuble de rapport situé au cœur d’un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac avec local commercial + appartement ou bureaux. Rente mensuelle de 1366€. Le local...
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Description:
Spécial investisseurs : Immeuble de rapport situé au cœur d’un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac avec local commercial + appartement ou bureaux. Rente mensuelle de 1366€. Le local commercial (actuellement loué 666€) de 76 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020. L’appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus. Le local commercial se compose donc de : 1 boutique de 35m2 environ 1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires 1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2 L’appartement, loué 700€, situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose : d’un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2 2 chambres (10 et 14m2). A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Main Characteristics:
- 161 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 247 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €215,000
- sold by: agency
- added to site on 7 Feb 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Grisolles (82170)
- Canton: Verdun-sur-Garonne
- Arrondissement: Montauban
- Département: Tarn-et-Garonne
- Région: Occitanie
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