A VENDRE - Immeuble de rapport avec 3 appartements + 1 à créer. Idéal Investisseurs - Rentabilité brute de 8%.

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport bien entretenu dans le centre ville de Sarrians. Il est composé :

- en RDC d'un studio de 28m² récemment rénové avec une terrasse et un jardinet de 50m² (constructible) exposé sud, loué 450EUR/mois.

- d'un garage de 39m² en RDC avec électricité et point d'eau.

- au 1er étage, d'un appartement de 73m² avec 2 chambres et balcon exposé sud + clim réversible, récemment rénové également, et loué 680EUR/mois avec le garage.

- au 2e étage, d'un appartement de 46m² avec 1 chambre loué 456EUR/mois.

- au 2e étage, d'un second appartement à créer entièrement avec mezzanine d'une surface de 47m² après travaux, prévoir de créer une cuisine, salle d'eau etc... POTENTIEL très intéressant ! Exposé sud et vue direct sur le Mont Ventoux. Loyer estimatif après rénovation : 550EUR/mois.

Immeuble bien entretenu avec de belles et larges parties communes. Grand parking juste à côté pour le stationnement. Possibilité d'augmenter la rentabilité.

Nature du chauffage : électricité.

Les + selon Alexandry Immobilier : emplacement, rentabilité, exposition.

Taxe foncière : 1 652EUR
Prix : 275 600 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour une information exhaustive sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Jade Mesnières :

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• €275,600
• sold by: agency
• added to site on 15 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024