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Pouzauges (85700) > Canton Les Herbiers > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330484930. Building for sale in Pouzauges](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330484930.jpg)
€1,100,000
Immeuble : 11 studios, 1 appartement et 1 local commercial.
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Description:
En plein coeur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603 m² (390 m² de logements et 213 m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519 m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²) + 1 appartement T2 (55 m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30 m² et un grenier de 55 m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). À l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 035¤ / mois. Atouts indéniables : Tout l'immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 3. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 603 m² of habitable surface
- built in 1948
- energy performance diagnostic (DPE): 200 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Price:
- €1,100,000
- sold by: agency
- added to site on 1 Jun 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Pouzauges (85700)
- Canton: Les Herbiers
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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