Iad France - Pascale Dupouy () vous propose : Cet immeuble / Hyper centre / Parkings gratuits / 2 étages / 1 local commercial / Vitrine / 3 bureaux / Cheminée / Cuisine / 6 chambres / Cour / Dépendances / Garage / Cave / Contenance totale 332 m² ?Cet immeuble constitue un investissement idéal en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Saint-Yrieix-La-Perche, proche de toutes commodités et commerces ( Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles ...) Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits.?? Cet ensemble immobilier possède 2 accès : L'un côté rue principale commerçante et l'autre, côté cour avec son garage indépendant. L'immeuble est structuré comme suit : ?- En rez de chaussée  : ?. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale.?. 3 bureaux dont un avec cheminée.. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d'activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes...) ou en logement. ?- Au premier étage : ?. Un palier dessert 4 chambres?. Une salle d'eau?. WC - Au deuxième étage : ?. Un palier dessert 2 chambres?. Une pièce d'eau avec lavabo?? Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l'arrière de l'immeuble, vous trouverez : ?- Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une Cave complète ce bien. ?Chauffage central au fuel Toiture en bon état.? La Taxe foncière 2023 est de 1598 ¤. ?N'hésitez pas à saisir cette occasion d'investissement immobilier dans une ville en plein essor. Après quelques travaux d'aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. ?? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.? Merci de privilégier les appels téléphoniques.? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €168,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024