immeuble mixte independant (3 x appartements + 11 boxes) *** investisseurs *** *** rentabilite brute : 5,14% *** ************************ - opportunite de carriere a saisir - pour nos agences de: - montgeron (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain, - crosne (91560), - paris 6ème ardt. (75006) nous recherchons notre nouvel agent commercial. passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre agent et expert immobilier. contactez-nous pour un entretien sans plus tarder. *********************** en exclusivite 'quartier le parc' belle et rare opportunité sur un secteur recherché, immeuble idéalement placé à 2 pas de la gare rer a de champigny/saint-maur, proche bords de marne à 10 kms de paris. sur une parcelle de 494 m2, cet immeuble mixte indépendant de 126 m2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes. *** appartements *** - - rdc: f2 en duplex de 31,52 m2 dpe (f/f) loyer: 850,00 eur/mens. - rdc: f3 de 50,15 m2 dpe (g/g) loyer: 1000,00 eur/mens. - au 1er étage : t3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 dpe (g/f) - loyer: 480,00 eur/mens. bail 'loi 1948'. (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire) - loyers total appartements: 2.330 ,00 eur/mens. 27.960,00 eur/an. *** batterie 11 boxes *** - box n°1:120,00 eur/mens. box n°2:120,00 eur/mens. box n°3:100,00 eur/mens. box n°4:110,00 eur/mens. box n°5:110,00 eur/mens. box n°6:110,00 eur/mens. box n°7:110,00 eur/mens. box n°8:110,00 eur/mens. box n°9:110,00 eur/mens. box n°10:115,00 eur/mens. box n°11:120,00 eur/mens. - loyers total boxes: 1.235,00 eur/mens. 14.820,00 eur/an. - 100% de baux d'habitation, durée:36 mois. - 100% chauffage individuel gaz. - 100% de baux des boxes, durée: 3 mois. - tous les locataires sont à jour de leur loyer. - aucune procédure en recouvrement. - total loyers appartements + boxes total loyers: 3.565,00 eur/mens. total loyers: 42.720 eur/an. prix de vente (f.a.i) : 779 ke rentabilite brute loyers: + 42.720 eur/an taxe fonciÈre: - 3.127,00 eur/an taxe o.m: + 455,00 eur/an rentabilite brute : 40.779.000 = 5,14% et c'est à vous dans 20 ans !!! quelle banque fait mieux? personnellement, je ne vois pas !!! contactez moi pour la suite !!! ce bien vous est présenté par: arthurimmo.com nos 3 points de vente en ile de france (75-91-94) - 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges - 115, rue du cherche midi 75006 paris - 28, avenue jean jaurès 91560 crosne caroline rossi portable: fixe: courriel:

• €759,000
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• added to site on 15 Jun 2023
• last updated on 27 Jun 2024