Create an email alert for similar propertiesCreate Alert
Cachan (94230) > Canton Cachan > Arrondissement L'Haÿ-les-Roses > Département Val-de-Marne > Région Ile-de-France
Email this listing to a friend Email Listing
appartementsmaisonsappartements contemporainsappartements neufslocaux commerciauxmaisons contemporainesterrainscommercesimmeublesparkingsterrains à bâtirmaisons de villebureauxmaisons traditionnellesbiens à rénover
![Picture of listing #330884494. Appartment for sale in Cachan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330884494.jpg)
€385,000
Opportunité RARE ! Quartier du COTEAU : Appartement F4 + STUDIO + grand GARAGE !!
For Sale by Agency Contact
Average Response Time:
Customers' Feedback: View 0 Opinions
Description:
Opportunité RARE pour INVESTISSEURS ou résidence principale !
Quartier du COTEAU, Boulevard de la Vanne
Appartement F4 de 76m² avec STUDETTE et grand GARAGE de plus de 50m² !
Sur les hauteurs de Cachan, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, recherché pour son calme et sa localisation,
A proximité des commodités et des écoles ; collège et lycée sont accessibles à pied (à 1,5km) ;
A 5min en voiture ou 10min en bus de la gare d'Arcueil-Cachan (RER B, future Ligne 15) et de l'institut Gustave Roussy (future Ligne 14).
Au sein d'un immeuble des années 70s avec 2 cours communes accessibles depuis 2 rues différentes ;
Et dans une petite copropriété familiale (4 lots d'habitation) aux faibles charges (70€/mois, chauffage individuel électrique).
- Appartement F4 de 76m² en rez-de-chaussée :
Une entrée/dégagement avec dressing ;
Une cuisine fermée, à aménager, disposant d'un passe-plat (ouverture possible sur le salon) ;
Un salon/salle à manger de 30m², à la luminosité traversante car doublement exposé (possibilité 3ème chambre) ;
2 chambres de 10 et 11m² dont une avec dressing ;
Une salle de bain et des toilettes séparés.
- Grand espace de 70 m², avec accès indépendant composé :
D'une STUDETTE de 15m², idéal pour un adolescent ;
D'un grand GARAGE de plus de 50 m² ainsi que de divers espaces utiles (cave, cellier, débarras...).
Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, ces espaces, pouvant être ré-aménagés, peuvent servir à diverses utilisations (stockage, ateliers...) ou différentes activités (artisans, artistes...) !
- Vous bénéficierez également d'une remise de 7m²,
Un rafraîchissement général de l'ensemble est à prévoir.
!! Fort potentiel locatif de l'ensemble : 2000€ mensuel environ !!
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, les volumes, le fort potentiel et la rentabilité de ce bien vous seront largement profitables.
A votre disposition 7
Cette annonce référence 241643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0022.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Quartier du COTEAU, Boulevard de la Vanne
Appartement F4 de 76m² avec STUDETTE et grand GARAGE de plus de 50m² !
Sur les hauteurs de Cachan, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, recherché pour son calme et sa localisation,
A proximité des commodités et des écoles ; collège et lycée sont accessibles à pied (à 1,5km) ;
A 5min en voiture ou 10min en bus de la gare d'Arcueil-Cachan (RER B, future Ligne 15) et de l'institut Gustave Roussy (future Ligne 14).
Au sein d'un immeuble des années 70s avec 2 cours communes accessibles depuis 2 rues différentes ;
Et dans une petite copropriété familiale (4 lots d'habitation) aux faibles charges (70€/mois, chauffage individuel électrique).
- Appartement F4 de 76m² en rez-de-chaussée :
Une entrée/dégagement avec dressing ;
Une cuisine fermée, à aménager, disposant d'un passe-plat (ouverture possible sur le salon) ;
Un salon/salle à manger de 30m², à la luminosité traversante car doublement exposé (possibilité 3ème chambre) ;
2 chambres de 10 et 11m² dont une avec dressing ;
Une salle de bain et des toilettes séparés.
- Grand espace de 70 m², avec accès indépendant composé :
D'une STUDETTE de 15m², idéal pour un adolescent ;
D'un grand GARAGE de plus de 50 m² ainsi que de divers espaces utiles (cave, cellier, débarras...).
Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, ces espaces, pouvant être ré-aménagés, peuvent servir à diverses utilisations (stockage, ateliers...) ou différentes activités (artisans, artistes...) !
- Vous bénéficierez également d'une remise de 7m²,
Un rafraîchissement général de l'ensemble est à prévoir.
!! Fort potentiel locatif de l'ensemble : 2000€ mensuel environ !!
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, les volumes, le fort potentiel et la rentabilité de ce bien vous seront largement profitables.
A votre disposition 7
Cette annonce référence 241643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0022.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 90 m² of habitable surface
- built in 1960
- energy performance diagnostic (DPE): 442 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 14 (C)
Miscellaneous:
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Exposition : est-ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €385,000
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Cachan (94230)
- Canton: Cachan
- Arrondissement: L'Haÿ-les-Roses
- Département: Val-de-Marne
- Région: Ile-de-France
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking