Immeuble de rapport Argenteuil 577.500EUR, Sur Terrain de 132 m2 environ.
6 lots avec locataires sérieux déjà en place. Idéal investissement car rentabilité immédiate. idéalement située, dans le quartier animé du val notre dame au coeur de toutes commoditées.Proche du centre hospitalier CHU d'Argenteuil et de la gare du Val (15mn à pied). Trains directs Paris-Saint-Lazare en 12 min.Proximité de nombreux bus et tram, Écoles, lycées et IUT.Nombreux commerces et grandes surfaces (Lidl, Auchan...) à 5 mn à pieds.
L'immeuble comprend 6 lots individuels : Au rez-de-chaussée :
- Lot no 1 : Un local commercial d'environ 60m2 Loué (1250EUR/m)
- Lot no 2 et 3 : Un local commercial et stockage d'environ 35+18 m2 Loué (1000EUR/m)
- Lot no 4 : Un local commercial d'environ 20m2 Loué (500EUR/m)
Au 1er étage :
- Lot no5 : un appartement de type T2 d'environ 30m2 Loué (700EUR/m)
- Lot no6 : un appartement de type T2 d'environ 30m2 NON Loué (potentiel 650EUR/m)
Taxe foncière : 2750EUR
Prix net vendeur 555 290EUR
Honoraire d'agence 4%TTC charge acquéreur : 22 211EUR
Prix FAI : 577 500EUR
Rentabilité net avec taux d'occupation actuel : 6 %
Rentabilité net potentiel avec taux d'occupation 100% : 7%
Belle opportunité à saisir rapidement car aménagements et agrandissements possibles, avec rentabilité immédiate.

• €577,500
• sold by: agency
• added to site on 7 May 2023
• last updated on 23 Jun 2024