Iad France - Emmanuelle Kim () vous propose : À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport situé à Villiers-le-Bel village, offrant une superficie loi Carrez d'environ 165 m² environ et une surface au sol d'environ 200 m² environ. L'immeuble se compose de 6 appartements diversifiés, générant un revenu locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier rentable. L'immeuble se trouve à proximité des écoles et des commerces. Détails du bien : Composition : 1 studio, 3 appartements de type 2 pièces, et 2 appartements de type 3 pièces. Locatif : Tous les appartements sont actuellement loués, avec des baux non meublés, assurant des revenus globaux charges comprises d'environ 5 200¤ par mois. Charges et fiscalité : Les charges de l'immeuble sont faibles, en partie grâce à l'absence d'ascenseur. L'impôt foncier s'élève à environ 4 600¤ annuellement. État du bâtiment : La façade et la toiture de l'immeuble sont en bon état, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main pour les investisseurs. Performance énergétique : 2 appartements sont classifiés en classe énergétique E et 4 appartements en classe F, offrant une perspective d'amélioration pour valoriser davantage le bien. Atouts : Immeuble entretenu avec soin, offrant une gestion locative stable et rentable. Emplacement privilégié à Villiers-le-Bel, recherché par les locataires, proximité écoles et commerces. Opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur le marché immobilier avec un bien sans souci de gestion à court terme. Pour

• €890,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Feb 2024
• last updated on 24 Jun 2024