Ideal investisseur, situé au cœur de Magny en Vexin, immeuble en monopropriété d'une superficie totale d'environ 150m², comprenant :
Un local commercial avec salle de réunion d'environ 75m², avec accès indépendant
+ 2 appartements (F2 au 1er étage de 44,58m² et F1 bis en duplex au 2ème étage de 29,69m²) indépendants.
Dépendance/grange et accès voiture.
Sur un terrain de 346m².
Beaucoup de potentiel !
DPE pour le F2 du 1er étage réalisé le 2022 : D (230 kWh ep/m²/an) - GES : B (7 kg COm²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
DPE pour le F1 bis du 2ème étage réalisé le 2022 : F (384 kWh ep/m²/an) - GES : C (12 kg COm²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande.
Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Amandine au .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr "

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024