Bienvenue dans cette ravissante propriété, un charmant plain-pied de 102m² niché dans un environnement paisible et verdoyant. Cette résidence offre une expérience de vie confortable et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace intérieur et extérieur.
Côté maison :
Vous entrez dans une pièce à vivre lumineuse de plus de 45m² environ, pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis dans laquelle vous retrouverez une cuisine neuve, spacieuse et fonctionnelle de 14m² environ avec un bar s'ouvrant sur l'espace salon-salle à manger.
Un grand cellier de plus de 8m² environ, attenant à la cuisine, sera prêt à accueillir votre garde-manger, buanderie et penderie, offrant une organisation optimale de vos effets personnels.
Cette demeure comprend trois chambres de plus de 11m² environ chacune, offrant à chacun de ses occupants un espace privé confortable et accueillant.
Accolé aux chambres, la salle de bain, de 6.3m² environ, est composé d'une baignoire et d'un meuble à double vasque.
Côté jardin:
Profitez d'un vaste terrain de 750m² environ, harmonieusement arboré et végétalisé, offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille.
Deux terrasses vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse spacieuse de plus de 20m² environ, parfaite pour les réceptions en extérieur ou alors pour y mettre la piscine, et une terrasse couverte d'environ 12m² environ, idéale pour savourer des moments de tranquillité à l'abri.
En plus de sa place du midi, la maison dispose également d'un garage, pour mettre en sécurité son véhicule mais également servir de coin bricolage et stockage.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises et à aménager à votre goût. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.
Cette annonce référence 234439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 0019.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €360,000
• sold by: agency
• added to site on 17 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024