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Picture of listing #330000816.  for sale in Combleux
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€915,000
260 m²64,282 m²
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à vendre COMBLEUX propriété P9 avec parc

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Description:
Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire.
De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort.
La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc.
Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda.
Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau.
Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain.
Greniers.
En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage.
Belle cave voutée.
Nombreux stationnements.
Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété.
Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir.
Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant.
Coup de cœur !
CO EXCLUSIVITE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
  • 10 main rooms
  • 6 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • 1 half bath
  • 260 m² of habitable surface
  • 4,282 m² of land
  • built in 1860
  • energy performance diagnostic (DPE): 311 (E)
  • greenhouse gas emissions (GES): 30 (C)
Miscellaneous:
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cave
  • Garage
  • 10 stationnement(s)
  • 3 niveaux
  • Exposition : est-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : extérieur
  • Standing : luxe
Price:
  • €915,000
  • sold by: agency
  • added to site on 11 May 2024
  • last updated on 13 Jun 2024
Location:
  • Commune: Combleux (45800)
  • Canton: Saint-Jean-de-Braye
  • Arrondissement: Orléans
  • Département: Loiret
  • Région: Centre-Val de Loire
map of France
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking