En exclusivité! Rare sur le secteur au milieu de la nature je vous propose cette charmante propriété équestre dans un cadre exceptionnel!!! À mi chemin entre villeneuve-sur-Lot et Agen.
À 10 min de toutes commodités, loin de toutes nuisances, vous serez ravi par cette propriété de 8 hectares de bois, de prairies et un super étang avec source d'eau.
Maison principale de 200 m² habitables, composée d'une cuisine/séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse couverte, un séjour agréable et lumineux avec insert double face, un bureau, une salle de jeux, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et un dortoir d'environ 57m².
Dans la maison d'amis de 80m² un beau séjour au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, une cuisine donnant accès à une terrasse, deux belles chambres dont une avec un plafond cathédrale, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Côté extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances, une piscine 9×4 au sel (liner renforcé), un garage, une sellerie, 3 box à chevaux. Vous pourrez profiter de la nature et la tranquillité des lieux!!!
POINTS TECHNIQUES :
oMuniseries en bois double vitrage.
oChauffage: Chaudière au fuel, pompe à chaleur et plusieurs insert à bois.
oChauffage au sol.
oPlusieurs terrasses.
oCave.
oSource d'eau.
oAssainissement Micro-station.
oFibre optique.
oSerre tunnel jardin.
oAbris pour cheval.
Aucun travaux à prévoir.
Un beau projet pour cette propriété vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel -

• €639,000
• sold by: agency
• added to site on 17 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024