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Picture of listing #330140022.  for sale in Valognes
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€428,000
278 m²82,007 m²
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Beau propriété avec gîte

For Sale by Agency Contact
Service Quality:
Average Response Time: 5 days
Customers' Feedback: View 1 Opinion
Description:
A proximité de Valognes, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 278 m2. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon, salle d'eau, arrière cuisine buanderie, bureau ou chambre. Au premier étage : pièce palière, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, pièce à tranformer en salle de bain. Sous pente : deux belles chambres et deux salles d'eau avec wc. Attenant, un gîte de type f3 restauré en 2020. Grand terrain de 2000 m2 ( grande cour et jardin sur l'arrière). Sur le terrain se trouve également une grande dépendance aménageable. Superbe prestation, chauffage avec pompe à chaleur (forage alimentant aussi la maison).
PROPRIETE AVEC GÎTE ET POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HÔTES !!
Classe Energie: DPE C 140 Kwh ep/m2.an Climat GES : A 4 Kg/Com2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 2021
Prix : 428000 euros charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 8, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Main Characteristics:
  • 15 main rooms
  • 8 bedrooms
  • 278 m² of habitable surface
  • 2,007 m² of land
  • energy performance diagnostic (DPE): 140 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
  • 6 stationnement(s)
  • Exposition : sud-ouest
  • Cuisine
  • Type stationnement : extérieur
Price:
  • €428,000
  • sold by: agency
  • added to site on 17 May 2024
  • last updated on 26 Jun 2024
Location:
  • Commune: Valognes (50700)
  • Canton: Valognes
  • Arrondissement: Cherbourg
  • Département: Manche
  • Région: Normandie
map of France
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking