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Picture of listing #329879879.  for sale in La Ferté-Bernard
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€453,000
226 m²42.5 m²
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Dpt Sarthe (72), à vendre proche de LA FERTE BERNARD propriete P8 de 226 m² - Terrain de 2,50 Ha

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Description:
LE PERCHE Martine LACROIX vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ située en CAMPAGNE et offrant une HABITATION et ses DÉPENDANCES sur TERRAIN ARBORÉ d'environ 2 HECTARES ET DEMI AVEC PUIT.
Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " Longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80M².
Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau.
Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette.
Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "Flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatique.
Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage.
Idéal télétravail, la fibre optique est installée.
Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. COUP DE COEUR loin des regards.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LE MANS) Océane GAUDIN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
  • 8 main rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 226 m² of habitable surface
  • 2.5 ha of land
  • built in 1900
  • energy performance diagnostic (DPE): 175 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • 10 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Exposition : sud
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : extérieur
Price:
  • €453,000
  • sold by: agency
  • added to site on 6 May 2024
  • last updated on 13 Jun 2024
Location:
  • Commune: La Ferté-Bernard (72400)
  • Canton: La Ferté-Bernard
  • Arrondissement: Mamers
  • Département: Sarthe
  • Région: Pays de la Loire
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking