Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété à Arçais, au cœur du Marais Poitevin. Cette offre unique combine une maison de 138 m², 2 Studio existants (référencé actuellement Gîte de France de 85 m² et 38 m²), la possibilité d'aménager un troisième Studio de 40 m², ainsi que des commodités pratiques, un terrain spacieux avec son propre port privé et bien plus encore.
Caractéristiques de la propriété :
Une élégante maison de 138 m² comprenant 3 chambres à coucher (possible de récupéré 1 chambres et une salle d'eau supplémentaire du Studio 1), 2 salles de bains, une cuisine moderne, un salon et une salle à manger.
Studio 1 indépendant de 85 m² avec cuisine, salle de bains, espace de vie, 2 chambres avec mezzanine et salle d'eau et un grand patio couvert. Parfait pour les visiteurs en quête d'un séjour au calme.
Studio 2 indépendant de 38 m², également équipé de sa propre cuisine, salle de bains, espace de vie, une mezzanine et 1 chambre.
Vous avez la possibilité d'aménager un troisième Studio de 40 m² pour augmenter encore votre potentiel de revenus.
Commodités Additionnelles :
La propriété comprend un garage, une grange pour le stockage, un abri pour voiture et une pergola pour des moments de détente en plein air.
Port Privé : Profitez d'un accès privé à l'eau grâce à votre propre port, idéal pour les balades en bateau ou la pêche.
Emplacement Exceptionnel : Arçais est un village pittoresque du Marais Poitevin, réputé pour ses canaux, ses paysages préservés et son ambiance sereine. Vous vivrez au cœur de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à ses Studios existants et à la possibilité d'en ajouter un troisième. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs ou une opportunité purement d'investissement, cette propriété répond à tous vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour

• €375,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024