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Poitiers (86000) > Canton Poitiers > Arrondissement Poitiers > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327977442. for sale in Poitiers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327977442.jpg)
€250,000
Maison 4 pièces - POITIERS Proche Campus
For Sale by Agency Contact
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Description:
Au fond d'une impasse, dans le quartier calme et prisé du Dolmen, à proximité immédiate du campus, des facultés et du CHU de Poitiers, se trouve cette maison de la fin des années '80 qui attend d'être rafraîchie selon vos envies.
Une entrée avec placard vous invite à découvrir un espace de vie lumineux d'environ 48 m², comprenant un séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine récemment aménagée et équipée, favorisant ainsi la convivialité. Un WC séparé est également présent à l'entrée.
En empruntant les quelques marches, vous accédez à l'espace nuit qui comprend trois chambres, un dressing et un bureau. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'une salle de bain nécessitant une modernisation.
Le sous-sol constitue un avantage appréciable, offrant un espace garage pour vos véhicules et un éventuel futur coin atelier et/ou stockage. De plus, une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos préférences : chambre supplémentaire, salle cinéma, salle de jeux, etc.
Le tout est situé sur un terrain d'approximativement 807 m².
Chauffage et production d'eau chaude électrique et deux climatisations réversibles sont par ailleurs présentes.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € / an.
Prix : 250 000 € honoraires d'agence inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une entrée avec placard vous invite à découvrir un espace de vie lumineux d'environ 48 m², comprenant un séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine récemment aménagée et équipée, favorisant ainsi la convivialité. Un WC séparé est également présent à l'entrée.
En empruntant les quelques marches, vous accédez à l'espace nuit qui comprend trois chambres, un dressing et un bureau. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'une salle de bain nécessitant une modernisation.
Le sous-sol constitue un avantage appréciable, offrant un espace garage pour vos véhicules et un éventuel futur coin atelier et/ou stockage. De plus, une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos préférences : chambre supplémentaire, salle cinéma, salle de jeux, etc.
Le tout est situé sur un terrain d'approximativement 807 m².
Chauffage et production d'eau chaude électrique et deux climatisations réversibles sont par ailleurs présentes.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € / an.
Prix : 250 000 € honoraires d'agence inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 128 m² of habitable surface
- 807 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 196 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
Price:
- €250,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Feb 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Poitiers (86000)
- Canton: Poitiers
- Arrondissement: Poitiers
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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