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Ambazac (87240) > Canton Ambazac > Arrondissement Limoges > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #325910244. for sale in Ambazac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325910244.jpg)
€959,000
Propriété
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Description:
87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES .
Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 . Rare sur la région , elle comprend un parc de 48 hectares : composé de 5 hectares de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( Chevaux, moutons, chèvres etc ... ) , 43 hectares boisés, un étang de 6000m² mis aux normes.
Plus 21 hectares de fermage louer rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030.
La maison se compose
- Au réez de chaussée de la partie la plus ancienne
Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²)
- Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un wc indépendant avec lave main.
- Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² )
La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec wc de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) .
- A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , wc , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking .
Cette propriété de 69 hectares comprenant plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de (16m²), un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m2 mis aux normes .)
Une piscine extérieure de 11m x 5m.
On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation., le dynamisme de la municipalité.
Pour
Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 . Rare sur la région , elle comprend un parc de 48 hectares : composé de 5 hectares de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( Chevaux, moutons, chèvres etc ... ) , 43 hectares boisés, un étang de 6000m² mis aux normes.
Plus 21 hectares de fermage louer rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030.
La maison se compose
- Au réez de chaussée de la partie la plus ancienne
Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²)
- Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un wc indépendant avec lave main.
- Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² )
La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec wc de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) .
- A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , wc , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking .
Cette propriété de 69 hectares comprenant plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de (16m²), un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m2 mis aux normes .)
Une piscine extérieure de 11m x 5m.
On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation., le dynamisme de la municipalité.
Pour
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 3 half baths
- 308 m² of habitable surface
- 69 ha of land
- built in 1895
- energy performance diagnostic (DPE): 111 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Garage
- 22 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €959,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Nov 2023
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Ambazac (87240)
- Canton: Ambazac
- Arrondissement: Limoges
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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