Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022 avec travaux sous garantie décennale, située dans un cadre paisible d'une impasse à VILLEMANOCHE. À seulement 3 minutes de PONT-SUR-YONNE et de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, cette propriété est également à 10 minutes des autoroutes A5 et A19, à 20 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et 15 minutes de SENS, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accessibilité. Sur place, l'école primaire est disponible ainsi que l'accueil périscolaire et une cantine. L'école maternelle et le collège sont accessibles à Pont-sur-Yonne par le biais de transports scolaires, les lycées se trouvent à Sens. La maison d'environ 77.14 m² (109.39 m² au sol) s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée (avec plaque vitrocéramique neuve, four, hotte, emplacements pour lave-vaisselle). Un couloir mène à une chambre avec un dressing. La salle d'eau inclut un emplacement pour machine à laver, un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec rangements complétées par un grenier en enfilade d'environ 33 m² au sol et un WC séparé. À l'extérieur, la cour sur l'avant d'environ 200 m², entièrement clôturée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts, complétée par un espace arrière engazonné d'environ 60 m². Une cave et un puits ajoutent à l'authenticité et au caractère pratique de la propriété. Les points forts incluent des travaux sous garantie décennale, une isolation conforme aux normes récentes, des radiateurs électriques de haute qualité (avec cœur de chauffe en aluminium), et une toiture refaite en 2020, assurant confort et efficacité énergétique, maison fibrée. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer sans souci dans un environnement agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• €167,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024