***Exclusivité Pietrapolis*** Sur le plateau de la croix rousse, rue de Crimée, à 4 min à pied du marché de la croix rousse et du métro, proche des commerces, emplacement idéal ! Venez découvrir cet appartement Duplex de 66m2 carrez ( 99 m2 au sol), situé au RDC d’une petite copropriété. Le charme du Canut opère dès l'entrée dans la pièce de vie de 30m2 avec un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (1,90m HSP). Plafond à la française avec 3,70m de HSP. 2 chambres de plus de 9,5 m2, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , une mezzanine (1m70 HSP) de 14m2, une troisième chambre de 16,5 m2 (HSP de 1,68 à 1,85) . Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une cave complète ce bien. Vous recherchez un appartement frais en été et cocooning en hiver ? Alors n'hésitez plus et venez le visiter ! Informations importantes : - Taxe foncière : 449€ - Charges mensuelles : 80€ - DPE : D ET B - Lots habitables :19 - Chauffage électrique individuel - Pas de procédure en cours Contacter Sophie Fromentin agent commercial RSAC ) Honoraires à la charge du vendeur. - Lots habitables :19 - Chauffage électrique individuel - Pas de procédure en cours Contacter Sophie Fromentin agent commercial RSAC ) Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024