Situé au coeur du village de Rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis. Avec un appartement T3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle. Le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. Doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. Les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000¤. De plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400¤ pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Rafraichissements dans le T3 à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 ¤ HT + 2 145 ¤ TVA, soit 127 145 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 275 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 114 275 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 725 ¤ HT + 2 145 ¤ TVA, soit 12 870 ¤ TTC (11.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 114 275 ¤. (gedeon_26118_)

• €125,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024